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贝琪手工生活馆店铺选址攻略

创建时间:2020-01-16 17:55

店铺选址攻略

对于手工项目,最大的成本支出就是店铺租金,通常占到了整体运营成本的 50%左右。无论是在哪类城市,店铺租金尽量低于1.5万/月。尽量不要选择 黄金商业地段。二级商业地段是最佳选择。通常二级地段具有的特征:人流 量较大;周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所;交通方便,诸如大型购 物中心就是十分理想的店址,租金不高,人流不差,更主要的是周边环境可 以帮助自己留住客人。 无论是开什么样的店面,选址调查最重要,对于想加盟贝琪手工生活馆的朋 友们,对店面选址有几点建议,希望对您有所帮助。

1、首先,对于不同的城市,有不同的文化底蕴,一个城市中的每一条商业街 也会有不同的性格,建议开在已经有饰品行业出没的地方,因为在别人开饰 品店之前已经是考察过了,并且存在时间比较长有他的道理,说明这个地方 已经被人接受,而且我公司做特色手工DIY饰品,这一点是别人所没有的,您 的小店光顾的频率就比别人高。不要怕竞争,麦当劳和肯德基的例子就说明 你们会双赢。

2、世人都知道要开在人流量大的地方,可是人流量大并非成交群体也大,这 要对流动人群进行调查,怎样进行市场调研呢?我们建议在一周内抽周一、 周五、周日;上午9:00-11:30,下午2:30-5:00,晚上6:30-8:30左右每日上 下午各抽取一个小时,在您比较中意的店面旁边观察人流情况。主要是调查 人群中的性别、年龄结构、有没有在周围消费的习惯等。

3、观察周围店铺情况;这一点非常重要,你旁边的店铺光顾的频率高,并且 购买力比较高,也能带动您小店的光顾频率,随之,成交率也会上升,当然, 租金也会水涨船高,您就要做一份经营分析表,细化一下您要每月甚至每天 卖多少件产品。

4、其他  每个人都有不同的市场敏锐度,有众多方法包括调查收入水平,家 庭状况,交通运输等,其实您只要按照以上方法市场数据什么都出来了,别 忘了,您旁边的店铺已经为您做好了市场调研。

5、交通便利,已达到您的店面能够覆盖范围之外的人群可以方便到达。 若店铺面积太小,仅能容纳七八个人同时消费,可实行: ① 部分手工项目客户实行短暂站立制作,如空心蜡手像项目;

② 微信预约,安排客户错开到店时间,同时可预留出充足时间准备原材料。

有好就有坏,以下的店铺是万万租不得的

1、已经齐配并且不会因为新店的开业增加客流的情况,因为周围居民比较少 并且缺乏流动人口。

2、近期有可能遭到拆迁的商铺,经常发生事非的临近地段,会对您的生意带 来很大的影响。

 

9:00-10.00

10:30-1130

14:30-15:30

16:00-17:00

周一

男:总数、年龄结构、临近商铺消费

 

 

 

女:总数、年龄结构、临近商铺消费

 

 

 

 

周五

 

 

 

 

周六

 

 

 

 

周日

 

 

 

 

您的小店经营分析表(月//日)

 

 

 

 

店铺租金(包括物业费)

员工工资

水电费

其他

合计

 

 

 

 

 

月销售毛利

 

 

 

 

第一周(?月)

 

 

 

 

周销售毛利

第二周

第三周

第四周

 

第一周

周一(毛利)

 

 

 

第二周

 

 

 

 

第三周

 

 

 

 

第四周

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注:用毛利减去房租等就是每月每周每天纯利润,同样,加上就是营业额,如果只是计算保本用房租等除以或您不同商品的价格,就能算出来您每天每周每月需要销售的个数

 

 

 

 

 

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