店铺选址攻略
对于手工项目，最大的成本支出就是店铺租金，通常占到了整体运营成本的 50%左右。无论是在哪类城市，店铺租金尽量低于1.5万/月。尽量不要选择 黄金商业地段。二级商业地段是最佳选择。通常二级地段具有的特征：人流 量较大；周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所；交通方便，诸如大型购 物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周边环境可 以帮助自己留住客人。 无论是开什么样的店面，选址调查最重要，对于想加盟贝琪手工生活馆的朋 友们，对店面选址有几点建议，希望对您有所帮助。
1、首先，对于不同的城市，有不同的文化底蕴，一个城市中的每一条商业街 也会有不同的性格，建议开在已经有饰品行业出没的地方，因为在别人开饰 品店之前已经是考察过了，并且存在时间比较长有他的道理，说明这个地方 已经被人接受，而且我公司做特色手工DIY饰品，这一点是别人所没有的，您 的小店光顾的频率就比别人高。不要怕竞争，麦当劳和肯德基的例子就说明 你们会双赢。
2、世人都知道要开在人流量大的地方，可是人流量大并非成交群体也大，这 要对流动人群进行调查，怎样进行市场调研呢？我们建议在一周内抽周一、 周五、周日；上午9:00-11:30,下午2:30-5:00，晚上6：30-8:30左右每日上 下午各抽取一个小时，在您比较中意的店面旁边观察人流情况。主要是调查 人群中的性别、年龄结构、有没有在周围消费的习惯等。
3、观察周围店铺情况；这一点非常重要，你旁边的店铺光顾的频率高，并且 购买力比较高，也能带动您小店的光顾频率，随之，成交率也会上升，当然， 租金也会水涨船高，您就要做一份经营分析表，细化一下您要每月甚至每天 卖多少件产品。
4、其他 每个人都有不同的市场敏锐度，有众多方法包括调查收入水平，家 庭状况，交通运输等，其实您只要按照以上方法市场数据什么都出来了，别 忘了，您旁边的店铺已经为您做好了市场调研。
5、交通便利，已达到您的店面能够覆盖范围之外的人群可以方便到达。 若店铺面积太小，仅能容纳七八个人同时消费，可实行： ① 部分手工项目客户实行短暂站立制作，如空心蜡手像项目；
② 微信预约，安排客户错开到店时间，同时可预留出充足时间准备原材料。
有好就有坏，以下的店铺是万万租不得的
1、已经齐配并且不会因为新店的开业增加客流的情况，因为周围居民比较少 并且缺乏流动人口。
2、近期有可能遭到拆迁的商铺，经常发生事非的临近地段，会对您的生意带 来很大的影响。
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9:00-10.00 |
10:30-11：30 |
14:30-15:30 |
16:00-17:00 |
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周一 |
男：总数、年龄结构、临近商铺消费 |
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女：总数、年龄结构、临近商铺消费 |
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周五 |
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周六 |
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周日 |
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您的小店经营分析表（月/周/日） |
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店铺租金（包括物业费） |
员工工资 |
水电费 |
其他 |
合计 |
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月销售毛利 |
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第一周（？月） |
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周销售毛利 |
第二周 |
第三周 |
第四周 |
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第一周 |
周一（毛利） |
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第二周 |
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第三周 |
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第四周 |
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备注：用毛利减去房租等就是每月每周每天纯利润，同样，加上就是营业额，如果只是计算保本用房租等除以或您不同商品的价格，就能算出来您每天每周每月需要销售的个数 |
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